“小區(qū)環(huán)境變好了，住得心情舒暢?！奔易∩綎|省棗莊市市中區(qū)文化路街道市委宿舍小區(qū)的劉大爺心里樂開了花，自己居住多年的小區(qū)大變樣：多年銹蝕漏水的供水管道換成了新的，居民樓里里外外重新粉刷，小區(qū)里安裝了路燈，硬化了路面，整修了花園，規(guī)劃了停車位，以往樓道里亂扯亂掛的“蜘蛛網(wǎng)”也都規(guī)整了，小區(qū)內(nèi)秩序井然，整體面貌煥然一新。

強改造，實現(xiàn)老舊小區(qū)“換新顏”

       前后共投資400余萬元完成對市委宿舍小區(qū)14棟居民樓的改造，對小區(qū)墻面進行重新粉刷，更新門禁設備1套，劃定停車位80余個，綠化面積3000余平方米，整修小花園和長廊5處（條），新建健身小廣場1處，翻修老干部活動中心1處，惠及居民295戶600余人，得到了居民一致稱贊。昔日凌亂不堪的老舊小區(qū)整潔如新。

全覆蓋，實現(xiàn)老舊小區(qū)“有人管”

       完成小區(qū)改造以后，如何維護好煥然一新的小區(qū)環(huán)境，建成共治共享的幸福家園，成為擺在社區(qū)和居民眼前的難題。業(yè)主委員會通過一戶戶征求意見，一家家篩選公司，引入了專業(yè)物業(yè)公司進行管理，徹底解決了小區(qū)無人管的難題?，F(xiàn)如今，文化路街道越來越多的老舊小區(qū)享受到物業(yè)規(guī)范化管理的紅利。現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)大小事情，一個電話找到物業(yè)就能解決，日子越過越省心。

重治理，實現(xiàn)老舊小區(qū)“長效管”

       加快推進黨建引領(lǐng)“滿意物業(yè)、溫馨家園”建設，積極構(gòu)建“有事好商量”協(xié)商共治平臺，建立起“社區(qū)黨委+業(yè)委會黨組織+物業(yè)公司+樓長”四級聯(lián)動基層治理網(wǎng)絡，推選產(chǎn)生24名樓長，定期開展“訪民情、解民憂、聚民心”進門入戶活動，圍繞居民小區(qū)內(nèi)各類問題、事項決策、小區(qū)規(guī)劃、物業(yè)管理服務等內(nèi)容，廣泛征求居民意見建議。發(fā)揮居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司“三駕馬車”資源共享和優(yōu)勢互補作用，引導各類主體積極參與物業(yè)服務管理，定期召開“四方共議”聯(lián)席會議，共同“會診”老舊小區(qū)“疑難雜癥”，切實凝聚社區(qū)治理紅色合力。

“塊”警務，守好老舊小區(qū)“安全門”

       市中區(qū)探索建立“塊”警務工作模式，在改造后的老舊小區(qū)設立了警務室（站），派駐了社區(qū)民警，將大量警務資源向“塊”上聚集，通過警種聯(lián)合、部門聯(lián)動，實現(xiàn)城區(qū)接處警速度縮短至5分鐘以內(nèi)，大大提升了小區(qū)居民的安全感和滿意度。

       環(huán)境更舒心、服務更貼心、居民更放心、生活更舒心。提到市委宿舍小區(qū)的這些新變化，社區(qū)黨委書記馬玲非常自豪：“我們小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)成了‘網(wǎng)紅’小區(qū)，小花園里天天人不斷，孩子們追逐嬉戲、大人們聊天健身，老人們還能在活動室內(nèi)打打球、下下棋，真是太好了！”

       立足解決群眾需求，在社區(qū)黨組織和物業(yè)公司的共同配合下，2021年以來，在該小區(qū)開展“小紅土”宣講、益暖空巢、筑愛逐夢、全民健身、義診等志愿服務活動30余次，為居民提供更加精準優(yōu)質(zhì)的服務，業(yè)主對物業(yè)管理滿意度明顯提升，開創(chuàng)了基層社會治理新局面。