為給居民提供更優質便捷的服務，優化老舊小區居住環境，棗莊市嶧城區壇山街道實行黨工委統籌，支部搭臺，物業公司協同治理，在老舊小區采取黨建“1365”工作法，推動城市基層黨建工作再上新臺階。

       目前，9家社區黨支部領辦物業公司對23個老舊小區實行兜底管理。對社區黨群服務站進行提檔升級，以強化政治職能，發揮聚集功能，把黨群服務中心打造成推動基層社會治理的重要支撐點和突破點，對仙壇、立新、中心等5個社區升級改造，建成人口聚集地“15分鐘黨建圈”。

       發展“紅色物業·嶧家親”物業品牌，按照“領導班子好、黨員隊伍好、工作機制好、共建成效好、服務質量好、群眾反應好”六好標準，紅色物業黨支部有效統籌工作力量和社會資源，全面開展黨建引領社區物業服務工作，充分發揮紅色物業堡壘作用，以紅色物業品牌效應全面提升轄區物業管理水平。目前，已成立紅色物業黨支部的小區12家。

       采取黨支部領辦+市場化運作的“雙線并行”模式，先行開展社區、業委會和物業創建聯合黨支部試點，而后在轄區全面運行“黨建+物業”服務管理模式，重視發揮黨員在創新物業服務管理和創建安全、和諧、幸福小區中的作用，有效破解物業管理難題，打造居民品質生活。