位于市中區永安鎮的馬莊村，由馬莊、梁辛莊兩個自然村組成，以前是一個“臟、亂、差”，鄉村發展整體水平亟待提升的“城郊村”。自市中區退役軍人事務局優撫科科長李丹到村擔任黨組織書記以來，堅持“三抓三提”，在“三大問題”上破題突圍，推動馬莊實現迅速蝶變。

       抓風氣建設，提組織力量，解決“沒勁干事”的問題。多年來，馬莊村黨員缺乏組織性、干部缺乏精氣神，群眾辦事找不到人，村級場所臟亂差，是全區有名的難點村。針對這些問題，村里從樹規矩、正風氣入手，嚴抓坐班值班制度；推行積分量化管理，讓黨員接受管理教育成為常態；全面擴容提質黨群服務中心，讓服務陣地更“暖心”；經過這些舉措，馬莊村組織力顯著提升，干部風貌顯著轉變，群眾滿意度顯著提高。

       抓志愿服務，提治理水平，解決“沒人干事”的問題。“無人辦事”一直以來是村級治理面臨的難題。為解決這一問題，馬莊村積極與東望志愿者服務隊聯系，簽訂3年服務合同，組織22名志愿者，在無報酬、自備工具、自行解決食宿、不給村級添負擔的情況下，積極服務村級工作。志愿者已開展人口普查、環境整治、文體活動、黨群服務等150多次，服務黨員群眾10000余人次，顯著彌補了村級公共服務不足的問題。

       抓集體經濟，提發展底氣，解決“沒錢干事”的問題。“分灶吃飯”，自然村發展不平衡是馬莊村一直存在的歷史性問題，尤其馬莊自然村是純城郊村，有68間門市房、辦公房，但是因為發包時間長、承包價格低、交租不及時等問題，集體經濟收入一直較低。結合省、市關于農村集體承包合同規范整頓的要求，村“兩委”下定決心進行房屋出租整治，將“四議兩公開”民主議事決策程序融入整個過程，科學引進第三方評估機制，所有房屋按照評估結果出租，重新簽訂租房合同20戶，村集體經濟年收入增加30萬元。