



●為拓展城市發(fā)展空間,增強中心城區(qū)輻射力,推進新舊動能轉(zhuǎn)換,提出了城市建設(shè)“東進北上”戰(zhàn)略,北部文教新區(qū)建設(shè)作為龍頭項目,規(guī)劃了核心區(qū)域2.4平方公里,總體布局為“一河、一路、多片區(qū)”。
●緊緊抓住國開行政策性貸款機遇,借助萬莊東三里棚改項目支撐,建設(shè)古城學(xué)校及市民中心、檔案館,全面開啟新區(qū)城市建設(shè)序幕。
●積極探索經(jīng)營城市的路子,形成“政府引導(dǎo),社會參與,市場運作”的多元化投資格局,對新區(qū)資產(chǎn)進行集聚、重組和營運,實現(xiàn)新區(qū)資源的有效配置和效益的最大化、最優(yōu)化。
5月31日,記者來到臺兒莊北部文教新區(qū)看到,這里道路寬闊,路面整潔,兩旁綠樹成蔭,工人正在澆水綠化;市民中心建設(shè)倒計時醒目,現(xiàn)場機器轟鳴,正在加緊建設(shè);橫跨蘭祺河的惠民橋典雅大氣,已建成通車……如今,走在北部文教新區(qū),讓人感受到了新區(qū)大手筆規(guī)劃建設(shè)帶來的巨變。
這是臺兒莊區(qū)委、區(qū)政府實施城市“東進北上”發(fā)展戰(zhàn)略的龍頭項目。2017年以來,北部文教新區(qū)辦公室緊緊圍繞全區(qū)“1224”工作思路和“東進北上”戰(zhàn)略,盡職盡責(zé)、精心謀劃、合力攻堅,全力推進項目建設(shè)、融資、招商等工作,經(jīng)過兩年多的努力,目前,核心區(qū)已初具規(guī)模,一個集生態(tài)、景觀、文化高度融合,教育、休閑、便民服務(wù)等功能完善的綜合性新區(qū)正在崛起。
大手筆規(guī)劃
高標準建設(shè)
為拓展城市發(fā)展空間,增強中心城區(qū)輻射力,推進新舊動能轉(zhuǎn)換,臺兒莊區(qū)提出了城市建設(shè)“東進北上”戰(zhàn)略,北部文教新區(qū)建設(shè)作為龍頭項目,規(guī)劃了核心區(qū)域2.4平方公里,總體布局為“一河、一路、多片區(qū)”布局,即以一河蘭祺河、一路臺中路為縱橫中軸線,市民中心區(qū)、文化教育區(qū)、濱水商住區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)等多片區(qū)均衡布局的城市空間結(jié)構(gòu)。
從2017年起,該區(qū)計劃投資13億元,進行地下管廊、道路、橋梁、古城學(xué)校、棚改安置區(qū)、市民中心、檔案館等7大項目建設(shè),目前已累計完成投資11.5億元。
新區(qū)建設(shè)以改善群眾出行條件為切入點,堅持地上地下統(tǒng)籌、基礎(chǔ)設(shè)施先行的原則,于2017年5月初率先啟動了道路、橋梁、管廊三大基礎(chǔ)項目建設(shè)。目前,4.8公里地下綜合管廊、3座橋梁、12公里道路和慢行系統(tǒng)已全面投入使用,道路亮化、信號燈安裝、道路畫線也已全面完成,基本形成了四縱四橫的主路網(wǎng)框架。隨道路敷設(shè)完成給水、污水、雨水、燃氣、電力等各類管線50公里。其中,地下管廊建設(shè)、城市道路改性瀝青鋪設(shè)均為全區(qū)首次,新區(qū)海綿城市建設(shè)效果得到突顯。
改善居住環(huán)境
享受優(yōu)質(zhì)教育
該區(qū)緊緊抓住國開行政策性貸款機遇,借助萬莊東三里棚改項目支撐,爭取國開行實際貸款指標8.54億元,全面開啟了新區(qū)城市建設(shè)序幕。
目前,已完成報賬提款6.64億元用于新區(qū)征遷與征地補償,共征遷居民1360戶、企事業(yè)單位14家、建筑面積22萬平方米,完成土地附著物補償2200畝,遷移墳?zāi)菇?000座。萬莊東三里安置區(qū)項目一期于2017年11月份啟動建設(shè),總投資3億元,建筑面積13萬平方米,可安置居民1000余戶。其中,項目南區(qū)、中區(qū)于2017年11月啟動建設(shè),已完成27棟樓房主體工程,正在進行配套工程建設(shè); (下轉(zhuǎn)第二版)
(上接第一版)項目北區(qū)于去年6月啟動建設(shè),也已完成主體工程,正在室內(nèi)外裝修,計劃于今年10月份進行全面回遷安置。屆時1000余戶群眾住房條件將得到有效改善,將徹底改變北部城區(qū)老舊低洼、環(huán)境差的面貌。
該區(qū)始終把加快學(xué)校建設(shè)、改善辦學(xué)條件放在第一位。于2017年9月啟動了古城學(xué)校建設(shè),項目投資1.8億元,建筑面積5.2萬平方米,可容納72個教學(xué)班。在建設(shè)過程中,采用了裝配式建筑,在該區(qū)范圍內(nèi)尚屬首次,提高了建設(shè)標準和質(zhì)效;為各教室、辦公室、功能室配備了中央空調(diào),為全校師生打造了良好的教育學(xué)習(xí)環(huán)境。項目于去年9月竣工使用,目前共有在校師生近4000人。讓群眾切實享受到了更多的優(yōu)質(zhì)教育資源,提升了市民對教育的滿意度。
同時,該區(qū)還加快市民中心、檔案館建設(shè)。市民中心項目,投資1.5億元,建筑面積5萬平方米,包括1.8萬平方米地下車庫,共有近500個停車位。目前已完成全部主體工程,將于10月份全面竣工。建設(shè)完成后全區(qū)的公共服務(wù)、行政審批、公共資源交易等窗口單位將會全面進駐,為企業(yè)、群眾提供便捷高效的一站式服務(wù)。區(qū)檔案館項目,投資3200萬元,建筑面積6000平方米,建設(shè)標準為國家二級檔案館,目前正在進行室內(nèi)外裝修。
推進市場運作
加強項目管理
臺兒莊區(qū)樹立經(jīng)營城市理念,運用市場化手段加快新區(qū)建設(shè),形成“政府引導(dǎo),社會參與,市場運作”的多元化投資格局,對新區(qū)資產(chǎn)進行集聚、重組和營運,實現(xiàn)新區(qū)資源的有效配置和效益的最大化、最優(yōu)化。
在融資渠道上,加強與農(nóng)發(fā)行、國開行等政策性金融機構(gòu)、投資機構(gòu)的接洽,積極利用銀行和各級專項資金申報平臺進行項目包裝,爭取更多政策和信貸支持,為項目建設(shè)提供資金保障。依托國開行對棚改項目的政策性支持,萬莊東三里棚改項目共爭取國開行貸款指標8.542億元。地下綜合管廊一期工程,共爭取威海銀行授信指標2.85億元,實際到位資金1.35億元,因政策調(diào)整,全部資金已歸還。
同時,積極推進市場化運作,做好新區(qū)土地經(jīng)營工作,充分盤活土地資產(chǎn),積極與碧桂園、綠城、東方園林、江蘇弘陽等國內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)洽談合作,高標準設(shè)計、高水平建設(shè)城市社區(qū)、綠化景觀,全面提升新區(qū)建設(shè)品質(zhì)。充分發(fā)揮政府13億元投資的杠桿作用,開拓出800畝可供投放市場的優(yōu)質(zhì)建設(shè)用地,帶動更多的社會投資入駐新區(qū)。其中新區(qū)兩塊土地278.2畝已完成招拍掛,碧桂園高檔住宅項目正式入駐臺兒莊,預(yù)計項目總投資22.56億元,總建筑面積約39萬平方米。
新區(qū)辦在項目建設(shè)過程中,不斷加強項目管理,確保項目按期優(yōu)質(zhì)竣工。定期召開工程例會、項目現(xiàn)場會,抓牢抓實安全、文明施工,確保項目質(zhì)量、進度、環(huán)保等各項工作齊抓共進。同時,嚴把工程安全關(guān)、質(zhì)量關(guān)、環(huán)保關(guān),嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律,努力打造優(yōu)質(zhì)工程、廉政工程、民心工程。

